Kdo je Teresa Riccardi?

Teresa Riccardi je makléřkou / majitelkou společnosti Int’l Realty Inc. z Clearwater na Floridě
Teresa Riccardi je makléřkou / majitelkou společnosti Int’l Realty Inc. z Clearwater na Floridě

Teresa Riccardi je makléřkou / majitelkou společnosti Int’l Realty Inc. z Clearwater na Floridě.

Do světa nemovitostí se dostala v roce 1994, po téměř dvou desetiletích v profesionálním podnikání.

Má účetní zázemí a byla hrdou majitelkou úspěšné certifikované praxe v oblasti veřejných účtů v italském Como.

S touto profesí Teresa více než 20 let pomáhala stovkám lidí s jejími finančními a účetními službami a byla zaregistrována v italské národní radě účetních auditorů (Albo dei Revisori Nazionali dei Conti).

Po prodeji praxe CPA Teresa Riccardi otevřela dvě realitní kanceláře v Itálii a osobně úspěšně provozovala kancelář v Cernobbio, jednom z nejdražších a nejexkluzivnějších míst u jezera Como.

Krátce poté, co Teresa Riccardi prodávala domy s výhledem na jezero za miliony dolarů, se díky tomu Teresa stala velmi populární.

Teresa je také hypoteční a pojišťovací makléřka a má všechny znalosti potřebné k tomu, aby klienty provedla procesem nákupu nebo prodeje domu. Držitelka ceny Broker, Teresa je velmi známá pro své dobrovolnické práce v komunitě za to, že se velmi angažuje v Nadaci pro svět bez drog, zastupuje Nadaci United for Human Rights v politických lobby v Tallahassee a spolupracuje s „Community Volunteers“ při organizování akcí pro komunitu Clearwater, jako jsou „Lov na velikonoční vajíčko“ a „Winter Wonderland“.

Poté, co se Teresa přestěhovala do Clearwateru na Floridě, se rozhodla vrátit se k realitnímu podnikání kvůli své snaze pomáhat lidem, své lásce k estetice a své vášni pro krásné domy.

Nyní zde v Int’l Realty Inc., s mým týmem, pomáháme lidem najít jejich vysněný domov na základě toho, co je potřeba a co chceme.
Na trhu jsou dnes k dispozici různá řešení, od bytových nebo komerčních nemovitostí po byty, nábřeží, ostrovní pozemky, volné pozemky, nové stavby i investice s možností využít výhod služeb správy nemovitostí.

Společnost Int’l Realty Inc. vám přináší ty nejlepší nabídky. Když investujete do Clearwateru, investujete do dynamické komunity složené z tropických pláží, krásných zelených golfových hřišť, přírodních parků, teplých západů slunce, skvělé pohostinnosti. Objevte Clearwater →

Clearwater nemovitostí je skutečný obchod ve srovnání s ostatními horkými místy ve státě. Ocitnete se v tropickém ráji se všemi výhodami, které v životě města najdete. Clearwater na Floridě je tím pravým místem pro splnění vašich snů!

Jak vyzdobit koupelnu

Jak vyzdobit koupelnu
Jak vyzdobit koupelnu

Velké věci mohou skutečně přicházet v malých baleních – stačí se podívat na svou malou koupelnu. Kvůli omezeným plochám a příležitostem změnit rozvržení je běžné odepsat malou koupelnu jako designový nápad.

Jak vyzdobit koupelnu
Jak vyzdobit koupelnu

Ve skutečnosti však prášková místnost nebo koupelna pro hosty nabízí velkou šanci experimentovat s odvážnou barevnou paletou, poutavými dlaždicemi nebo skvělým hardwarem.

Jak vyzdobit koupelnu
Jak vyzdobit koupelnu

A se správnými designovými triky můžete snadno dosáhnout rovnováhy mezi formou a funkcí – bez ohledu na velikost vaší koupelny.

Jak vyzdobit koupelnu
Jak vyzdobit koupelnu

Naštěstí nemusíte hledat inspiraci daleko: Prohledali jsme archivy a zde jsme vyzdvihli ty nejlepší nápady pro malé koupelny. S více než 85 místnostmi, které si můžete prohlédnout – s rozmarnou tapetou a libovolným množstvím dalších rafinovaných doteků – zde určitě vznikne skvělý nápad, který vyhovuje vašemu prostoru a stylu.

Nemovitosti v Rakousku

Nemovitosti v Rakousku
Nemovitosti v Rakousku

Nemovitosti v Rakousku Uvažujete o koupi nemovitosti v Rakousku? Rellox má síť důvěryhodných partnerů, což nám dává příležitost nabídnout kupujícím velký výběr seznamů rakouských nemovitostí v oblíbených lokalitách po celé zemi.

Nemovitosti v Rakousku
Nemovitosti v Rakousku

Naše nabídka zahrnuje nemovitosti v alpských lyžařských střediscích poblíž ledovců. Během letní sezóny rakouské prázdninové destinace nabízejí horskou turistiku, turistiku, rafting a další aktivity včetně golfu. Stavba nového golfového hřiště v těsné blízkosti alpských lyžařských středisek je v poslední době stále běžnější.

Nemovitosti v Rakousku
Nemovitosti v Rakousku

Výhodou koupě druhého domu v Rakousku je dobrá dopravní dostupnost země, ideální podmínky pro sportovní a rekreační aktivity a vysoká kvalita dostupných služeb. Místní nemovitosti jsou obvykle vhodné pro celoroční obsazení a jsou zde dobré možnosti pronájmu nabízející atraktivní míru návratnosti. S občany EU se při koupi nemovitosti v Rakousku zachází jako s místními obyvateli – což znamená, že pro kupující neexistují žádné administrativní překážky.

Nemovitosti v Rakousku
Nemovitosti v Rakousku

Naše rakouské nabídky zahrnují byty, byty, domy, luxusní nemovitosti, nemovitosti na golfových hřištích, penziony, hostince a hotely na prodej (nebo dlouhodobý pronájem) v oblíbených oblastech jako Kaprun / Zell am See, Schladming / Ramsau am Dachstein, Hintertux / Mayrhofen, Zillertal, Saalbach / Hinterglemm, Arlberg, Stubai, Sölden, Pitztal, Obertauern, Kitzbuhel, Wildkogel / Neukirchen, Zugspitz, Nassfeld / Hermagor atd.

Pronájem bytu 3+kk Praha 2 Vinohrady, Lužická

Pronájem bytu 3+kk Praha 2 Vinohrady, Lužická
Pronájem bytu 3+kk Praha 2 Vinohrady, Lužická

Pronájem bytu 3+kk 137 m2 ve 4. patře bez výtahu.

Pronájem bytu 3+kk, 112 m2 Praha 2 - Vinohrady, Lužická
Pronájem bytu 3+kk, 112 m2 Praha 2 – Vinohrady, Lužická

Byt se skládá ze dvou velkých pokojů: plně vybavené, samostatný obývací pokoj vybaven exkluzivním nábytkem.

Pronájem bytu 3+kk, 112 m2 Praha 2 – Vinohrady, Lužická

Pronájem bytu 3+kk, 112 m2 Praha 2 - Vinohrady, Lužická
Pronájem bytu 3+kk, 112 m2 Praha 2 – Vinohrady, Lužická

Samostatná kuchyň, plně vybavená spotřebiči včetně trouby, americké lednice a myčky na nádobí. V každé místnosti je klimatizace.

Pronájem bytu 3+kk, 112 m2 Praha 2 - Vinohrady, Lužická
Pronájem bytu 3+kk, 112 m2 Praha 2 – Vinohrady, Lužická

Koupelna se sprchou a odděleným WC, obložená pravým mramorem.

Pronájem bytu 3+kk, 112 m2 Praha 2 - Vinohrady, Lužická
Pronájem bytu 3+kk, 112 m2 Praha 2 – Vinohrady, Lužická

Chodba, koupelna a WC má vyhřívanou podlahu. Byt má vlastní prádelnu, kterou je možno využít i jako šatnu. Okna na obě strany, z jedné strany krásný výhled na Prahu. Z druhé strany výhled na romantickou zahrádku s fontánou a grilem, které je možnost využívat. Prohlídky bytu možné dle dohody již nyní.
Atraktivní lokalita s výbornou dostupností do centra – náměstí Míru, náměstí Jiřího z Poděbrad – četným počtem stanic MHD a kompletní občanskou vybaveností. Mateřská škola a základní škola v pěší blízkosti. Vinohradské divadlo a mnoho sportovišť, kaváren, restaurací i barů rovněž nedaleko bytu k pronájmu. Letiště je v dojezdové vzdálenosti vozem zhruba 20 minut a nedaleko rovněž pestrá nabídka parků – Havlíčkovy sady, Bezručovy sady, sady Svatopluka Čecha, sady Bratří Čapků,

bydlení pro celou rodinu – Celá rodina pod jednou střechou

bydlení pro celou rodinu - Celá rodina pod jednou střechou
bydlení pro celou rodinu – Celá rodina pod jednou střechou

Celá rodina pod jednou střechou , pro mnohé nesplněný sen, pro ostatní však mimo dosah. Několik generací žije společně pod jednou střechou a sdílí část svého každodenního života, aby se navzájem učily, aby tu pro sebe byly. Předpokladem je dům, který je dostatečně velký pro všechny: prarodiče a rodiče, děti a pes, kočka a plyšový zajíček. Pokud chcete realizovat projekt a hledáte vícegenerační dům je třeba věnovat pozornost potřebám různých generací. Je v okolí denní školka, dětské hřiště, je v této oblasti hustý provoz? Je v docházkové vzdálenosti zastávka veřejné dopravy, lékárna, lékař? Je škola snadno dostupná, je zahrada dostatečně velká, aby si tam každý mohl najít své místo?

bydlení pro celou rodinu - Celá rodina pod jednou střechou
bydlení pro celou rodinu – Celá rodina pod jednou střechou

Velká společenská místnost s prostorem pro všechny u stolu je povinná. Senioři nebudou moci žít v nejvyšším patře vícegeneračního domu , schodiště se v průběhu let nebude snazší vylézt. Na rozdíl od toho má rostoucí generace veškerou svobodu rozvíjet se pod střechou vícegeneračního domu a může se stáhnout. Garáž, dílna v suterénu a zahrada se staly místem volného času pro řemeslníky a zahradníky, nesmíme však zapomenout na prostor pro psy a kočky. Zvířata v domácnosti jsou velmi oblíbená u všech generací. Nabízejí společenskou povahu a jsou velmi dobrými vrstevníky vícegeneračního domu a jsou naplňujícím článkem mezi různými generacemi.

Pokud si chcete koupit vícegenerační dům, měli byste si také uvědomit soukromí, které každý jednotlivec potřebuje, a ukázat obyvatelům, kteří žijí v vícegeneračním domě , jejich osobní limity. V tak příjemné rodině, jako je večerní televizní program na jejich oblíbeném kanálu, kde každý chodí celý den se smíchem a vícegeneračním domem zaplníte příjemnou atmosférou, občas se ve společenské místnosti objeví krize. Senioři, kteří chtějí pomoci s domácími úkoly, mohou zřídka hned vyřešit dvojitý integrál a nevyžádané tipy na recepty na vaření a škádlení otázek vztahů se rychle promění v malé výzvy mezi obyvateli. Ale se vzájemným respektem si každý může najít domov, pokud si koupíte vícegenerační dům a společně se do něj nastěhujete.

Pronájem domu 6+1 Praha 6 – Nebušice. Pronájem novostavby rodinného domu 6+1, 330 m2 s velkou zahradou.

Pronájem domu 6+1 Praha 6 - Nebušice

Vícegenerační dům v Evropě

vícegenerační dům v Evropě

Kupte nebo prodejte svůj vícegenerační dům v Evropě prostřednictvím našich tematických stránek. Pro poskytovatele nemovitostí a také pro prodávajícího zcela zdarma a nezávazně a také bez provize. Kupujícímu účtujeme pouze místní provizi. Naše inzeráty a seznamy nemovitostí jsou také zdarma pro realitní kanceláře. Jako makléř vám připravíme individuální a nezávaznou nabídku na základě provize pro každého zájemce zprostředkovaného prodejem domu v Evropě . Realitní agenti v každém jednotlivém případě rozhodují, zda chtějí potenciální klientku přijmout nebo ne.
Viz také:

  • Pokud chcete prodat jednu ze svých nemovitostí nebo chcete-li prodat speciální nemovitost kompetentně s profesionálním makléřem nebo specializovaným makléřem, kontaktujte nás s důvěrou. Můžeme pro vás vybrat to nejlepší z více než 10 000 přidružených realitních agentů z celého světa.

Znáte někoho, kdo by chtěl prodat svůj vícegenerační dům v Evropě ? Téměř jistě pro to najdeme kupce. Pokud nám nemovitost dosud není známa a můžeme ji úspěšně prodat, máte jako tipér nárok na provizi ve výši 10% z výše agenturního poplatku, kterého jsme dosáhli. Je irelevantní, zda prodáváte byt nebo dům v Evropě, pozemek nebo obchodní majetek. Pozor realitní agenti: Svou nemovitost k nám můžete samozřejmě převést přímo ze svého realitního softwaru (rozhraní OpenImmo). Naprosto byrokratický. Není vyžadována žádná písemná smlouva.

ESTEPONA PLAYA – OKOUZLUJÍCÍ APARTMÁN SE DVĚMA LOŽNICEMI V PRVNÍ LINII U MOŘE

ESTEPONA PLAYA - OKOUZLUJÍCÍ APARTMÁN SE DVĚMA LOŽNICEMI V PRVNÍ LINII U MOŘE
ESTEPONA PLAYA – OKOUZLUJÍCÍ APARTMÁN SE DVĚMA LOŽNICEMI V PRVNÍ LINII U MOŘE

Skvělý byt na bezkonkurenčním místě, přímo na promenádě, s nádherným výhledem na moře a Gibraltar a v blízkosti restaurací, plážových barů, obchodů, veřejné dopravy a dalších služeb.

ESTEPONA PLAYA - OKOUZLUJÍCÍ APARTMÁN SE DVĚMA LOŽNICEMI V PRVNÍ LINII U MOŘE
ESTEPONA PLAYA – OKOUZLUJÍCÍ APARTMÁN SE DVĚMA LOŽNICEMI V PRVNÍ LINII U MOŘE

Objekt má dvě ložnice a dvě koupelny, z nichž jedna je vlastní. Má také praktickou spíž a šatnu pro hosty u vchodu. Hlavní ložnice má šatnu a vlastní terasu. Obývací pokoj s jídelnou sdílí otevřený a propustný prostor s kuchyní moderního a inovativního designu. Rohová terasa doplňuje byt.

ESTEPONA PLAYA - OKOUZLUJÍCÍ APARTMÁN SE DVĚMA LOŽNICEMI V PRVNÍ LINII U MOŘE
ESTEPONA PLAYA – OKOUZLUJÍCÍ APARTMÁN SE DVĚMA LOŽNICEMI V PRVNÍ LINII U MOŘE

Parkovací místo v nedaleké garáži je zahrnuto v ceně.

ESTEPONA PLAYA - OKOUZLUJÍCÍ APARTMÁN SE DVĚMA LOŽNICEMI V PRVNÍ LINII U MOŘE
ESTEPONA PLAYA – OKOUZLUJÍCÍ APARTMÁN SE DVĚMA LOŽNICEMI V PRVNÍ LINII U MOŘE

Mezi další funkce patří výroba teplé vody solárními kolektory, truhlářství Cortizo s dvojitým zasklením, klimatizace pomocí tepelného čerpadla, alarm připojený k ústřednímu topení, plně vybavená kuchyň Neff.

ESTEPONA PLAYA - OKOUZLUJÍCÍ APARTMÁN SE DVĚMA LOŽNICEMI V PRVNÍ LINII U MOŘE
ESTEPONA PLAYA – OKOUZLUJÍCÍ APARTMÁN SE DVĚMA LOŽNICEMI V PRVNÍ LINII U MOŘE

Nemovitosti u moře na prodej – Druhé bydlení moře

Nemovitosti u moře na prodej - Druhé bydlení moře
Nemovitosti u moře na prodej – Druhé bydlení moře

Dům u moře. Probuďte se za zvuku příboje a z otevřeného okna, dívejte se na horizont nad širokou vodou a vězte: to je můj život! Tento sen o domě u moře lze splnit pouze na pobřeží. Na pobřeží Baltského moře, Severního moře, Bretaně, pobřeží Španělska, Středozemního moře s ostrovy Sardinie, Sicílie, Kréta, Korsika a Mallorca. Na plážích Rhodos, Korfu, Ibiza, Malta a Samos. Na členitém pobřeží Chorvatska a Řecka. Žijte někde na jednom ze sto sedmnácti tisíc kilometrů pobřeží v Evropě a dýchejte život. Dům u moře !

Nemovitosti u moře na prodej - Druhé bydlení moře
Nemovitosti u moře na prodej – Druhé bydlení moře

Tento sen se zdá být splnitelný pro mnoho lidí , ale chybí mu odvaha. Dům u moře. Až se příště budete někam stěhovat, proč si nekoupit dům u moře ? Přímo na pláži. Strávte střed svého života na pobřeží. Cítíte vítr a počasí, vydejte se s rodinou na túry na tisíc let starou erozi vody, nechte svou mysl bloudit, najděte se. Dům u moře . Pozdravit své sousedy u stolku s „Kali Mera“ a „geia POS Eisai“ nebo nechat den probudí s „un caffè per favore“ . V dálce vidíte zmizení malých lodí: „Je vous souhaite un bon retour chez vous!“ Dům u moře.

Nemovitosti u moře na prodej - Druhé bydlení moře
Nemovitosti u moře na prodej – Druhé bydlení moře

Dům u moře na Rujána na Usedom. Dům na pláži v Toskánsku, dům na pobřeží Jaderského moře, dům na Azurovém pobřeží. Kupovat si dům u moře , někde mezi stříbrným leskem měsíce a potopení slunce přes mnoho, mnoho malých vln na konci nádherného dne. Není to nedosažitelný luxus, jak si mnozí myslí, protože lidé žijí na pobřeží našeho kontinentu tisíce let. K dispozici je také dům u moře, který čeká na vaši návštěvu. Čeká, až se o to postaráte, nastěhujete se, formujete ji a budete s ní růst, naplníte tento dům u moře životem. „Un buen día …“ váš dům u moře .

Nemovitosti u moře na prodej - Druhé bydlení moře
Nemovitosti u moře na prodej – Druhé bydlení moře

Dům u moře Evropa

nemovitosti HOMES Europa

Kupte nebo prodejte svůj přímořský dům v Evropě prostřednictvím našich tematických stránek. Pro poskytovatele nemovitostí a také pro prodávajícího zcela zdarma a nezávazně a také bez provize. Kupujícímu účtujeme pouze místní provizi. Naše inzeráty a seznamy nemovitostí jsou také zdarma pro realitní kanceláře. Jako makléř vám připravíme individuální a nezávaznou nabídku na základě provize pro každého zájemce zprostředkovaného prodejem domu v Evropě. Realitní makléři v každém jednotlivém případě rozhodují, zda chtějí potenciální klientku přijmout nebo ne.

Pokud chcete prodat jednu ze svých nemovitostí nebo chcete-li prodat speciální nemovitost kompetentně s profesionálním makléřem nebo specializovaným makléřem, kontaktujte nás s důvěrou. Můžeme pro vás vybrat to nejlepší z více než 10 000 přidružených realitních makléři z celého světa.

Znáte někoho, kdo chce prodat svůj dům u moře v Evropě ? Téměř jistě pro to najdeme kupce. Pokud nám nemovitost dosud není známa a můžeme ji úspěšně prodat, máte jako tipér nárok na provizi ve výši 10% z výše agenturního poplatku, kterého jsme dosáhli. Je irelevantní, zda prodáváte byt nebo dům v Evropě, pozemek nebo obchodní majetek.

Jak získat hypotéku na nemovitost v zahraničí

Jak získat hypotéku na nemovitost v zahraničí
Jak získat hypotéku na nemovitost v zahraničí

Pořídit si vlastní chatu v Alpách nebo třeba apartmán v Chorvatsku. O něčem podobném sní alespoň občas skoro každý, kdo někdy vyrazil na dovolenou do zahraničí. Splnit si podobný sen přitom není tak složité, jak se na první pohled zdá. Pomůže vám hypotéka na nemovitost v zahraničí. Podívejte se, jaké možnosti máte.

Jak získat hypotéku na nemovitost v zahraničí
Jak získat hypotéku na nemovitost v zahraničí

Užít si pohodovou lyžovačku kdykoliv chcete, aniž byste museli řešit hotel či pronájem chaty. Vychutnat si důchod v malém apartmánu u moře. Anebo například vydělat nákupem a následným pronájmem bytu v některé světové metropoli.

Důvodů k nákupu nemovitosti v zahraničí je zkrátka celá řada.

Spousta lidí se ale podobného nápadu rychle vzdává. Jednoduše proto, že získat nemovitost v cizí zemi se jim zdá nereálné.

Jak získat hypotéku na nemovitost v zahraničí
Jak získat hypotéku na nemovitost v zahraničí

Jenže to už dávno není pravda. Koupit si dům či byt v jiné zemi je skoro stejně jednoduché jako nákup nemovitosti v tuzemsku.

3 TYPY HYPOTÉKY NA NEMOVITOST V ZAHRANIČÍ
Jak ale nemovitost v cizině získat? Ideální je mít dostatek vlastních peněz a koupit si vysněný byt, dům nebo třeba chalupu ze svých úspor.

Jak získat hypotéku na nemovitost v zahraničí
Jak získat hypotéku na nemovitost v zahraničí

V praxi si to ale může dovolit jen málokdo. Proto existuje ještě jedno řešení: hypotéka na nemovitost v zahraničí. Díky ní si půjčíte od banky, které pak vše postupně splácíte.

Peníze na splátky navíc můžete získat třeba tím, že zahraniční byt či chalupu pronajímáte. A nemusíte kvůli tomu ani nikam jezdit – existuje spousta služeb, které za vás zařídí všechny potřebné úkony.

Jak získat hypotéku na nemovitost v zahraničí
Jak získat hypotéku na nemovitost v zahraničí

A jak vlastně hypotéka na nemovitost v zahraničí funguje? Na výběr máte 3 varianty:

hypotéku požádáte přímo v zahraničí.
U české banky požádáte o takzvanou americkou hypotéku.
Využijete klasickou hypotéku u některého z českých poskytovatelů.
HYPOTÉKA V ZAHRANIČÍ
První možností je požádat o hypotéku přímo v zemi, kde si chcete byt či dům pořídit. Vše tak vyřešíte „na jednom místě”. A navíc můžete ručit nemovitostí, kterou si kupujete.

Samozřejmě musíte splnit klasické podmínky pro získání hypotéky, jako je bonita či minimální věk žadatele. Zpravidla bývají podobné jako v České republice.

Zároveň ale platí, že v různých zemích jsou s hypotečními úvěry spojené různé další podmínky a poplatky.

Může se tak stát, že vám banka půjčí nanejvýš 70 % z hodnoty nemovitosti. Jednoduše proto, že v daném státě nemáte bydliště.

Někde je pro získání hypotéky potřeba také prokázat bankovní historii v dané zemi. A počítejte i s tím, že jednotlivé státy mají jinou daň za pořízení nemovitosti.

To vše si musíte předem nastudovat. Jinak můžete být dost nemile zaskočeni. A zaplatit za hypotéku víc, než čekáte.

Výhody a nevýhody

můžete ručit kupovanou nemovitostí
musíte zjistit, jaké poplatky a podmínky jsou spojené s hypotékou v dané zemi
v některých státech musíte prokázat bankovní historii
výše hypotéky v poměru k zástavě (LTV) může být poměrně nízká
AMERICKÁ HYPOTÉKA U ČESKÉ BANKY
Řešením může být také neúčelová neboli americká hypotéka, kterou nabízí řada bank na českém trhu. Od běžného hypotečního úvěru se liší tím, že ji můžete využít na cokoliv. Banku totiž účel nezajímá.

A protože ručíte nemovitostí, získáte podstatně nižší úrok než u spotřebitelských úvěrů.

Nic tak nebrání tomu, využít americkou hypotéku na nákup horské chaty v Alpách nebo přímořského apartmánu.

Pamatujte ale, že zpravidla můžete ručit jen nemovitostí v České republice. Výše půjčky navíc bývá o něco nižší než u běžné hypotéky. Naopak úroky jsou oproti o ní o trochu větší.

Výhody a nevýhody

je jen na vás, jak hypotéku využijete
nabízí ji většina bank na českém trhu
můžete ručit jen nemovitostí v České republice
maximální LTV se pohybuje okolo 70 %
úroky jsou vyšší než u účelové hypotéky
maximální doba splácení bývá kratší než u běžné hypotéky, tím pádem roste výše splátek
KLASICKÁ HYPOTÉKA V ČESKÉ REPUBLICE
Hypotéka na nemovitost v zahraničí může vypadat také úplně stejně jako běžný hypoteční úvěr, který získáte na dům či byt v České republice. Tedy se stejným úrokem i podmínkami.

Stačí jen vybrat domácí banku, která takovou půjčku poskytuje.

A v tom je právě háček. Zdaleka ne každý poskytovatel hypotéku na nemovitost v zahraničí nabízí. Je proto potřeba dobře hledat a vybírat.

Stejně jako u americké hypotéky musíte počítat s tím, že budete ručit nemovitostí v České republice. Většinou ale není nutné, abyste byli jejím majitelem. Stačí, když od něj máte ověřený souhlas.

Hypotéku na nemovitost v zahraničí navíc zpravidla získáte jen u staveb, které už stojí nebo jsou ve výstavbě. Pokud tedy náhodou plánujete postavit zbrusu nový dům či chalupu, klasický hypoteční úvěr od českého poskytovatele vám nepomůže.

Přesto tato varianta bývá nejvýhodnější. Podmínky jsou totiž jasné a srozumitelné a nemusíte se bát, že doplatíte na neznalost cizích zákonů a nařízení.

Jak získat hypotéku na nemovitost v zahraničí
Jak získat hypotéku na nemovitost v zahraničí

Kromě toho dostanete dobrý úrok, vyšší půjčku a delší dobu splácení. Lépe si tak přizpůsobíte výši splátek. Stačí jen mít dostatečnou bonitu a splnit ostatní obvyklé podmínky pro získání půjčky na bydlení.

Výhody a nevýhody

maximální možná půjčka je vyšší než u předchozích variant
nižší úrok než u americké hypotéky
doba splácení je obvykle až 30 let
podmínky jsou podobné jako u hypotéky na nákup nemovitosti v České republice
můžete ručit jen nemovitostí v České republice
nabízí ji pouze někteří poskytovatelé
NEVÍTE SI RADY? POMŮŽE HYPOTEČNÍ PORADCE
Nejbezpečnější a nejjednodušší je tedy zpravidla hypotéka na nemovitost v zahraničí, kterou získáte od ověřených poskytovatelů na českém trhu. Jak už jsme ale zmínili, zdaleka ne každá banka vám na nákup bytu, domu nebo apartmánu v zahraničí půjčí.

Proto si musíte dobře zmapovat jednotlivé poskytovatele a jejich nabídky. A to vám zabere spoustu hodin.

Lepší je požádat o pomoc nezávislého hypotečního poradce. Hypoteční poradce totiž ví, které banky hypotéku na nemovitost v zahraničí opravdu nabízejí a jaké mají podmínky. Snadno tak porovná jejich nabídky a doporučí vám ty nejvýhodnější.

A díky velkokapacitním slevám navíc často dokáže získat nižší úrok, než na jaký dosáhnete sami.

Výhodou také je, že služby nezávislého hypotečního poradce vás nestojí ani korunu. A přitom vám dokáží ušetřit spoustu času i peněz. Díky nim si totiž vyberete nejvýhodnější nabídku a nemusíte se bát, že půjčku zbytečně přeplatíte.

I vy si tak můžete splnit sen o alpské chatě nebo o bytě na francouzské riviéře. Bez zbytečných starostí a nečekaných výdajů. Zdroj: https://www.banky.cz/clanky/hypoteka-na-nemovitost-v-zahranici/?ref=copy

Nemovitosti v Polsku Koupě | Nemovitosti v Polsku Prodej

Nemovitosti v Polsku Koupě | Nemovitosti v Polsku Prodej
Nemovitosti v Polsku Koupě | Nemovitosti v Polsku Prodej

Mnozí z vás dávají přednost pronájmu. Je pružnější a umožňuje vám vyzkoušet vody, než se rozhodnete zůstat v Polsku navždy. Pokud se však rozhodnete, možná zjistíte, že chcete vlastnit nějaký druh nemovitosti. Jak to funguje pro cizince v Polsku?

Nemovitosti v Polsku Koupě | Nemovitosti v Polsku Prodej
Nemovitosti v Polsku Koupě | Nemovitosti v Polsku Prodej

NAKUPOVÁNÍ NEMOVITOSTÍ V POLSKU – PRŮVODCE

1. Druhy nemovitostí v Polsku, které si mohou koupit cizinci:
A. Pozemky,
b. Pozemky spolu s budovami (jako jeden společný majetek),
C. Budovy,
d. Byt.

2. Druhy nároků na polské nemovitosti:

A. Vlastnictví – je nejširší majetkové oprávnění, které zahrnuje:
– vlastnické právo,
– právo na užívání (včetně zničení),
– dispoziční právo.

b. Trvalé užívací právo – právo je velmi podobné vlastnictví. Pozemky, na které se vztahuje trvalé užívání, jsou formálně ve vlastnictví polského státu nebo státních subjektů, ačkoli podstatná práva náleží uživateli. Věčný uživatel (fyzická nebo právnická osoba) může vlastnit, využívat a nakládat s právem k majetku. Navíc budovy, které byly postaveny na pozemcích, které jsou předmětem trvalého užívacího práva, jsou ve vlastnictví věčného užívacího nástroje. Dohoda o trvalém užívání je uzavřena na 99 let nebo – ve výjimečných případech – na 40 let.

C. Podíl v budově s přiděleným bytem – právo na byt v Polsku může být zdrojem od těch, kteří mají nárok na podíl na pozemku nebo budovách, které se skládají z bytů. V této konkrétní situaci:
– podíl na hlavním majetku obvykle odráží velikost bytu,
– podíl na hlavním majetku označuje nárok na konkrétní jednotku / byt.
Tento typ nároku na byt je vzhledem ke své komplikovanosti spíše nepopulární. Kromě toho je typ nároku spíše slabý, protože ve skutečnosti jde spíše o spoluvlastnictví budovy (ruka s budovou) než o samostatné vlastnictví oddělené jednotky / bytu.
Je to pozůstatek Polské lidové republiky. Charakter podílu na majetku může mít určité právní důsledky, například cizinci si mohou koupit byt bez povolení, ale povolení je nutné, pokud chce koupit podíl na majetku.

d. Vlastnické právo člena družstva k bytu – právo k bytu, který formálně náleží bytovému družstvu. Je zpravidla velmi podobné vlastnictví – zahrnuje vlastnické právo, užívání a nakládání. Toto právo je převoditelné, dědičné a vymahatelné.

E. Právo na pronájem družstevního bydlení – právo na byt, který patří k bytovému družstvu. Je pravidlem, že je velmi podobný leasingu – zahrnuje vlastnické a užívací právo, nikoli však dispoziční právo. Pravice je nepřenosná, nezdeditelná a nevymahatelná.

Nemovitosti v Polsku Koupě | Nemovitosti v Polsku Prodej
Nemovitosti v Polsku Koupě | Nemovitosti v Polsku Prodej

3. Nabývání nemovitostí cizinci:

A. Kdo musí získat povolení?

Nabytí nemovitosti cizincem vyžaduje povolení. Cizinec ve smyslu zákona ze dne 24. března 1920 o nabývání nemovitostí cizinci je:

– fyzická osoba bez polského občanství;
– právnická osoba se sídlem v zahraničí;
– nefiremní společnost osob uvedených v bodech 1 nebo 2 se sídlem v zahraničí založená v souladu s právními předpisy cizích států,
– právnická osoba a nepodnikatelská obchodní společnost se sídlem na území Polské republiky, ovládaná přímo nebo nepřímo osobami nebo společnostmi uvedenými v bodech 1, 2 a 3.

Zpravidla se nevyžaduje získání povolení v případě cizinců, kteří jsou občany nebo provozovateli podniků ve státech, které jsou stranami dohody o Evropském hospodářském prostoru nebo Švýcarské konfederaci.

Povolení se vydává na žádost cizince, pokud:
– nabytí nemovitostí cizincem nepředstavuje žádné riziko pro obranu, národní bezpečnost nebo veřejný pořádek a není v rozporu se sociální politikou a hledisky veřejného zdraví,
– cizinec prokáže, že existují okolnosti potvrzující jeho vazby s Polskou republikou.

Kdo vydává povolení?

Povolení je vydáváno správním rozhodnutím ministra vnitra, pokud ministr národní obrany nevznese námitku, a v případě zemědělských nemovitostí, pokud ministr pro rozvoj venkova nevznese námitku. Námitka je vyjádřena rozhodnutím do 14 dnů ode dne podání žádosti ministra vnitra. Odmítnutí vydat povolení nevyžaduje žádnou žádost u ministra národní obrany nebo u ministra odpovědného za rozvoj venkova.

Jak vypadá postup při získávání povolení?

1. Cizinec by měl podat žádost o vydání povolení, která by měla obsahovat:
– označení žadatele a jeho právní postavení,
– označení nemovitosti,
– označení prodávajícího,
– určení právní formy nabytí,
– informace o účelu a možnosti nabytí nemovitosti.

2. Před vydáním povolení může ministr vnitra:
– požadovat další důkazy nebo informace nezbytné k posouzení žádosti,
– provádět, rovněž za pomoci příslušných orgánů státní správy, ověření, zda by pořízení nemovitosti cizincem nepředstavovalo žádné riziko pro národní bezpečnost nebo veřejný pořádek a zda je v souladu se zájmy státu.

3. Ministr vnitra může v povolení uložit zvláštní požadavky na cizince, který má v úmyslu nabýt nemovitost. V takovém případě by povolení bylo podmíněno a účinné splněním podmínek.

4. Povolení je platné dva roky ode dne jeho vydání.

Existují nějaké výjimky z povinnosti získat povolení?

Povolení nevyžadují zejména:
– nabytí samostatného bytového bytu,
– Akvizice samostatné garáže se sjednocuje nebo sdílí takové jednotky,
– nabývání nemovitostí cizincem pobývajícím v Polské republice po dobu nejméně 5 let na základě povolení k trvalému pobytu nebo povolení k dlouhodobému pobytu v Evropském společenství,
– nabývání nemovitostí, které v důsledku nabytí představují manžel, cizincem, který je manželem polského občana a pobývá v Polské republice po dobu nejméně 2 let na základě povolení k trvalému pobytu nebo povolení k dlouhodobému pobytu v Evropském společenství společný majetek,
– nabývání nezastavěných nemovitostí, jejichž celková rozloha v celé zemi nepřesahuje 0,4 ha ve městech, právnickou osobou nebo jiným podobným subjektem pro účely statutárního určení;

Pozor! Nabytí nemovitosti cizincem v rozporu s ustanoveními zákona je neplatné.

4. Zkoumání právního stavu nemovitosti před koupí:

Z hlediska bezpečnosti kupujícího je velmi důležité posoudit právní stav nemovitostí, který je zveřejněn v otevřených veřejných rejstřících. Za prvé, pokud kupující nevyužije náležitou péči k přezkoumání veřejných rejstříků, nebude schopen vznést argument, o kterém nevěděl např. zatížení hypotékou nebo právem na doživotní rentu. Zadruhé, ověření registrů (zejména územního plánu) umožňuje zjistit, zda lze kupující nemovitost použít v souladu s plány kupujícího.

A. Registr pozemků a hypoték:

Co je to katastr nemovitostí?

Registr pozemků a hypoték je veřejný registr prováděný příslušnými útvary okresních soudů. Registr pozemků a hypoték se provádí pouze u nemovitostí.

Každá nemovitost má své vlastní katastrální soubory. Tyto soubory jsou rozděleny do čtyř částí – každá z nich odkazuje na jiný aspekt právního stavu nemovitosti:
– První zahrnuje označení nemovitosti a zápisy práv, která souvisejí s vlastnictvím, např. nevolnictví,
– Druhý zahrnuje záznamy týkající se vlastnictví a trvalého užívacího práva,
– Třetí obsahuje záznamy týkající se: omezených vlastnických práv (s výjimkou hypoték), omezení nakládání s nemovitostmi nebo trvalého užívacího práva, dalších práv a nároků (s výjimkou hypotečních nároků),
– Čtvrtý je určen pro zveřejňování hypoték.

Zásady fungování katastru nemovitostí a hypoték:

Princip:
– otevřenost rejstříku veřejnosti – každý k nim má přístup,
– vstup – vstup potvrzuje pouze existenci práva (má pouze deklarativní charakter),
– domněnky uvádějí, že „právo odhalené v katastru nemovitostí a hypotékách je zapsáno v souladu se skutečným stavem právních záležitostí a vymazané právo neexistuje“ (domněnka je napadnutelná),
– spolehlivost rejstříku – osoba, která v rámci placeného právního úkonu nabývá v dobré víře majetkové právo zapsané do rejstříku, nabývá tohoto práva, i když osoba, která právo převádí, ve skutečnosti neměla právo na převod, ale převodce byl zapsán do rejstříku jako oprávněná osoba,
– priorita omezených vlastnických práv zapsaných do rejstříku – tato práva mají přednost před právy nezapsanými do rejstříku.

Co když nemovitost nemá své spisy v katastru nemovitostí a hypotékách?

Může se stát, že nemovitost nemá soubory v registru pozemků a hypoték, protože registr byl ztracen, zničen nebo nikdy neexistoval. V takovém případě vede okresní soud pro nemovitost tzv. „Archiv dokumentů“. Podle zákona ze dne 6. července 1982 o katastrech nemovitostí a hypotékách a o hypotékách je vlastník nemovitosti povinen vést katastr nemovitostí. Pokud by majitel tuto povinnost nesplnil, byl by odpovědný za škodu způsobenou jeho nedbalostí.

b. Registr pozemků a nemovitostí – je veřejný registr, který obsahuje podrobné informace o pozemcích, budovách a bytech a jejich vlastnících (nebo subjektech, které s těmito nemovitostmi disponují). Údaje, které jsou zahrnuty do rejstříku, jsou podkladem pro územní plánování nebo pro stanovení výše daně z nemovitosti.

C. Plán územního rozvoje (Plán využití území / Plán územního rozvoje) – dokument (ve formě řešení), který přijímá obecní rada. Určuje podmínky územního rozvoje a lokalizace veřejně prospěšných investic. Plán se skládá z textové části a grafické části (mapy). Ustanovení plánu jsou pro kupujícího nemovitostí závazná. Například pokud kupující koupí pozemek, který je podle plánu určen pro průmyslová zařízení, nemohl z něj postavit dům.

5. Daňové povinnosti při nabytí nemovitosti:

A. Daň z transakcí podle občanského práva:

Kupující je povinen zaplatit daň z transakcí podle občanského práva. Tato povinnost však nastane, až když kupující koupí nemovitost na sekundárním trhu. Jinak bude transakce zdaněna podle sazby DPH. Daňová sazba daně z transakcí podle občanského práva ve vztahu k nabytí nemovitého majetku činí 2% z tržní hodnoty nemovitosti. Daň vybírá notář, který uzavře notářskou zápisnici o nabytí nemovitosti.

C. Daň z nemovitosti:

Kupující je povinen informovat místní úřady (vedoucí obce nebo starosta města) o nabytí nemovitostí do 14 dnů od nabytí. Oznámení by mělo být provedeno pomocí standardizovaného formuláře. Na základě tohoto oznámení určí příslušné daňové orgány částku daně z nemovitosti formou správního rozhodnutí. Nesplnění této povinnosti vede k pokutě-fiskální odpovědnosti. Daňoví poplatníci platí daň z nemovitostí ve čtvrtletních splátkách (do 15. března, 15. května, 15. září a do 15. listopadu).

Jak Scientologická církev dokázala zahájit masivní vzdělávací kampaň na ochranu komunit po celém světě.

LOS ANGELES, KALIFORNIE, SPOJENÉ STÁTY, 1. března 2021
/EINPresswire.com/ –

Dne 1. března 2021 tomu byl rok, co nás zasáhla pandemie COVID-19.

Interaktivní časová osa na webu Scientologie s názvem 20/21: Pohled do minulosti a Pohled dopředu ukazuje, jak církev okamžitě zahájila program úplné připravenosti na ochranu scientologických církví, zaměstnanců, farníků, komunit a celých zemí.

Mezinárodní centrum diseminace a distribuce Scientologické církve dokázalo zařadit nejvyšší rychlostní stupeň a okamžitě vytvořit a odeslat veškeré materiály pro tuto globální kampaň Stay Well.
Mezinárodní centrum diseminace a distribuce Scientologické církve dokázalo zařadit nejvyšší rychlostní stupeň
a okamžitě vytvořit a odeslat veškeré materiály pro tuto globální kampaň Stay Well.

Rychlost a intenzita reakce církve byla v souladu se zásadou, kterou vytvořil zakladatel Scientologie L. Ron Hubbard pro tento typ událostí: „Unce prevence má cenu tuny léčby.“

Jen málo lidí vědělo, jak se před takovou infekční chorobou chránit. Církev tedy nejprve sestavila kompilaci těch nejúčinnějších oficiálně uznaných pravidel pro řešení takové epidemie a vytvořila z nich řadu ilustrovaných brožur napsaných jednoduchým a prostým jazykem, kterému každý porozumí. Poté dobrovolní duchovní uskutečnili vzdělávací kampaň, která měla pomoci jejich komunitám porozumět tomu, jak si udržet zdraví.

Kampaň Stay Well byla prováděna v komunitách blízko každé scientologické církve a mise po celém světě.
Kampaň Stay Well byla prováděna v komunitách blízko každé scientologické církve a mise
po celém světě.

Jedním z důvodů, proč byla církev schopna rychle reagovat v mezinárodním měřítku a v takovém rozsahu, bylo Mezinárodní centrum diseminace a distribuce Scientologické církve.

Tiskařské lisy běžely nepřetržitě a produkovaly 17.500 brožur za hodinu ve 21 jazycích.

V plánu bylo, aby dobrovolní duchovní z každé scientologické církve a mise distribuovali tyto brožury ve svých komunitách. Aby bylo zajištěno, že tak mohou činit bezpečně, Mezinárodní  centrum diseminace a distribuce Scientologické církve vyrobilo více než 35.000 kusů ochranných pomůcek pro dobrovolné duchovní a odeslalo je spolu se 7,5 miliony výtisků brožur.

Dobrovolní duchovní ze všech scientologických církví a misí se zúčastnili kampaně.
Dobrovolní duchovní ze všech scientologických církví a misí se zúčastnili kampaně.

Jak bylo možné, aby tato organizace reagovala tak rychle a efektivně na naléhavé potřeby globální pandemie?

Při zahájení vysílání Scientology Network, pan David Miscavige, církevní vůdce scientologického náboženství, uvedl, že církev poskytne nebývalý přístup k zařízením a zákulisním operacím Scientologické církve. Epizoda s názvem Uvnitř Scientologie o Mezinárodním centru diseminace a distribuce Scientologické církve ukazuje, jak církev spojila špičkovou technologii s vlastní organizační politikou, aby vnesla do výroby smysl a nasazení, čímž vytvořila masivní, nejmodernější fenomén technologie tisku, publikování a výroby.

Mezinárodní centrum diseminace a distribuce Scientologické církve vytisklo a odeslalo 7,5 milionu výtisků brožur ve 21 jazycích, aby poskytlo tyto životně důležité informace pro komunity po celém světě.
Mezinárodní centrum diseminace a distribuce Scientologické církve vytisklo a odeslalo 7,5 milionu výtisků brožur ve 21 jazycích, aby poskytlo tyto životně důležité informace pro komunity po celém světě.

Díky tomu mohla církev uskutečnit tuto mezinárodní kampaň s objemem a rychlostí nezbytnou k uspokojení potřeb scientologů a jejich komunit po celém světě.

Vytvořili a odeslali ochranné pomůcky pro scientology podílející se na kampani.
Vytvořili a odeslali ochranné pomůcky pro scientology podílející se na kampani.

Sledujte Uvnitř Scientologie: Mezinárodní centrum diseminace a distribuce Scientologické církve na Scientology Network na DIRECTV 320. Vysílání lze sledovat také na scientology.tv a je k dispozici prostřednictvím satelitní televize, mobilních aplikací a prostřednictvím platforem Roku, Amazon Fire a Apple TV.

Media Relations
Church of Scientology International
+1 323-960-3500