Vláda připravuje nový zákon o úvěrech

Mezi mnoha připravovanými zákony, se kterými přichází naše vláda neustále, se ocitl i návrh zákona o úvěrech na bydlení. Součástí tohoto zákona budou samozřejmě i změny týkající se poskytování hypoték, takže žadatelé připravující se na získání hypoúveru by se měli seznámit s chystanými novinkami.

Změny v zákonech by měly přinášet zjednodušení a efektivitu a to i v případě poskytování úvěrů. Práce bankovních institucí při schvalování úvěrů na bydlení včetně hypoték měla sice pár slabin, ale v celkovém pojetí to nepřinášelo nějaké velké komplikace. Proces schvalování žádostí probíhal v pořádku a obě strany byly s dosavadními postupy spokojené. Změnit se to může po schválení připravovaného zákona o úvěrech na bydlení, jehož znění je připravena ke schválení.

Několik úprav může pomoci i poškodit

Nový zákon přichází do parlamentu na základě zájmu Evropské Unie o zefektivnění poskytování úvěrů na bydlení. Hlavní změny se týkají zejména celkového zjednodušení procesu vyřizování a schvalování žádostí, přičemž je třeba přikládat důraz na vzdělávání lidí v oblasti bankovnictví. S tím souvisí několik nařízení, které podpoří informovanost žadatelů, ale tento krok má jeden problém. Aplikování záměru Evropské Unie v praxi nemusí vyhovovat každému právnímu řádu v jednotlivých členských zemích, což je například i slovenský případ.

Z předběžné verze návrhu zákona jasně vyplývá, že připravované novinky sice mohou mít pro klienty informační přínos, ale v konečném důsledku mohou vytvořit chaos, vyznít pro zákazníky nesrozumitelně a tím způsobit dost velké „škody,“ čímž by nový zákon určitě nepřispěl k cíli zefektivnit a zjednodušit postup poskytování úvěrů. Samozřejmě, že ne všechny body v návrhu jsou sporné a budou vytvářet možná rizika spojená s komplikovaným průběhem při vyřizování úvěrů. Mezi připravovanými novinkami je několik zajímavých nápadů, které pomohou tento proces výrazně zlepšit a připravit tak žadatelům snadnější cestu za získáním výhodného úvěru na bydlení.

Cílem je podpořit informovanost žadatelů

Hlavní význam aktuálního návrhu nového zákona, který má být jakýmsi pilířem všech chystaných změn, spočívá ve zvýšení informovanosti klientů bank o produktech a postupu jejich získávání. Právě na tom si zakládá Evropská směrnice, od níž se odvíjí i slovenský návrh zákona. Za předpokladu, že bude zákon schválen beze změn, přinese jeho platnost do praxe řadu novinek, které celkově změní způsob vyřízení všech úvěrů na bydlení včetně hypoproduktov a celý proces tak bude probíhat po novém.

Některé ze sporných bodů

Mnozí analytici a odborníci z prostředí finančního a bankovního sektoru se shodují na možných problémech, které by schválení současné verze zákona o úvěrech na bydlení mohl v praxi přinést. Ty by vyplývaly z některých bodů, které nejsou zcela vhodné pro zažitý systém práce bank na Slovensku a je sporné, zda jsou tyto úpravy pro žadatele i poskytovatele prospěšné nebo spíše přinesou zbytečně komplikované situace, mezi nimiž mohou nastat i mnohé situace vedoucí k soudním sporům .

Vypracování podrobného spisu

Mezi hlavními novinkami vyplývajícími ze zákona je právě vypracování spisu o hypotéce. Ten se bude týkat základních údajů o produktu, přičemž bude muset žadatele podrobně informovat o přesných podmínkách. Zpracování těchto spisů bude povinné pro každou banku bez výjimky a jejich provedení se bude vyžadovat již před schválením úvěru. Od tohoto kroku se očekává obohacení znalostí klienta o úvěrech, což je sice výhoda, ale reálně to může přinést složité správní procesy, které budou dost nesrozumitelné.

Možnost odstoupit od smlouvy

Dalším sporným krokem je zavedení možnosti odstoupení od úvěrové smlouvy, která se pro klienty na první pohled jeví jako výhodná. Reálně však přináší mnohé otazníky, proto se její zahrnutí do zákona setkává s nepochopením. Problémový stav nastane, pokud stihne žadatel půjčené peníze použít na koupi nemovitosti a následně si tento krok rozmyslí. Při využití této „výhody“ může nastat několik složitých situací, které budou řešit soudy a vztah mezi bankou a žadatelem utrpí.

Změny iv posouzení bonity a předčasného splacení

Další novinky souvisejí s posuzováním bonity, při níž by neměla být hlavním kritériem pro odhadnutí schopnosti splácet úvěr jen cena nemovitosti přesahující výši úvěru. Nově se bude zohledňovat několik kritérií, což může pomoci, ale v některých případech to způsobí i opačný efekt. Za zmínku stojí i předčasné splacení úvěrů, které navazuje na stará pravidla způsobující zmatek. Těžko říct, zda budou ty nové lepší a přinesou přehled.

Účinnost má nabýt v lednu

Aktuální návrh zákona o úvěrech na bydlení je oficiálně zpracován a vláda ho už poslala k připomínkám. Přesné znění se může místy jevit jako zbytečně komplikované a dost nevhodné pro současný systém poskytování úvěrů na Slovensku, takže není jisté, zda návrh projde v momentální verzi. Pokud se však nenajdou žádné překážky a připravovaná podoba zákona se schválí, novinky vstoupí v platnost s oficiální účinností od začátku příštího roku v lednu.

Nová podoba zákona o úvěrech na bydlení je tedy připravena a kompetentní mohou začít s připomínkováním. Už v nejbližší době bychom se měli dozvědět, zda bude návrh schválen v představeném znění nebo se přece jen některé body prodělají. Každopádně, nic by nemělo bránit jeho schválení, takže s největší pravděpodobností budeme mít od ledna platný nový zákon, jehož účinností se v platnost dostane několik změn při schvalování hypoték.

Nejnižší úrok na trhu je momentálně 1,49%

Postupné zlevňování hypoúverov ovlivněny dlouhodobým poklesem úrokových sazeb dosahuje nové rekordy. Banky se tomuto vývoji snaží co nejefektivněji přizpůsobit a klientům nabízejí výhodnější produkty, které je motivují sáhnout po hypotéce jako účelovém řešení financování bydlení.

Nejlepším řešením jak přilákat zájem klientů a zvýšit poptávku po úvěrech je snížit úrokové sazby. Tuto strategii v současnosti využívají všechny slovenské banky a v rámci boje o klienta padají nové rekordy. Ještě před pár lety bychom nevěřili, že si budeme půjčovat s úroky pod 2%, ale dnes najdeme na trhu i takové produkty. První s tímto krokem přišla UniCredit Bank, která je v současnosti bankou nabízející nejnižší úrokovou sazbu na Slovensku.

1,49% je zatím nejméně na trhu

UniCredit Bank si drží prvenství mezi bankami s nejnižšími úroky již několik měsíců. I reklamní slogany tohoto poskytovatele hlásí, že jsou „nejblíže k nule“ nebo „méně ještě nebylo.“ Při náhledu do produktových portfolií ostatních zdejších poskytovatelů vidíme, že tyto reklamy jsou pravdivé a zmíněná banka nabízí veřejnosti opravdu nejnižší možný úrok.

Prime rate sazba není pro každého

Jak je již v bankovním prostředí známé, jejich reklamy vždy poukazují na prime rate sazby, tedy nejnižší nabízené hodnoty. Z praxe však víme, že nastavení konkrétní úrokové sazby je závislé na několika kritériích a určuje se na základě individuálních podmínek. Proto nemůžete očekávat, že se zákonitě dostanete k úroku 1,49%, ale pozitivem jsou celkově nízké sazby. Proto máte ve srovnání s jinými bankami dobrou příležitost ušetřit na splácení nějaké eura.

I ostatní podmínky stojí za to

Hypoúver od UniCredit Bank má řadu výhod, které mohou žadatelů přilákat. I když samotné úroky jsou důležitým prvkem, dnešní klient vyžaduje více atributů, na základě kterých se rozhodne. Při této hypotéce třeba zmínit zejména možnost použít na financování bydlení 100% peněz z úvěru, což je na základě doporučení NBS platných od března tohoto roku výjimečné. Nezapomínejme také na poskytnutí účtu v bance zdarma a pojištění splácení, které se může sejít každému zákazníkovi.

UniCredit Bank nasměrovala svou strategii na nejnižší úroky a již několik měsíců jí tento krok přináší pozitivní výsledky. Na trhu působí i další banky, které nabízejí úroky pod 2%, ale žádná z nich si zatím netroufla předběhnout UniCredit. Uvidíme dokdy tomuto poskytovateli vydrží tato prime rate sazba a zda bude při jejím úpravě sahat po zvýšení nebo se odhodlá k dalšímu zlevňování.

Sberbank vsadila na limitovaný úrok 1,89%

Velký konkurenční boj o zákazníka probíhá i mezi bankami a každá z nich má jasný záměr, kterým je oslovení co největšího počtu klientů. Vzhledem k tomu musí jednotliví poskytovatelé přicházet s různými zajímavými novinkami, které upoutají pozornost zákazníků a podpoří jejich rozhodnutí vybrat si konkrétní produkt.
Soutěživost mezi bankami se týká různých druhů produktů, ale právě hypotéky jsou pilířem celé strategie. To je způsobeno vysokou poptávkou po jejich získání, což je výsledkem orientace našeho obyvatelstva na hypoúvery jako na řešení financování bydlení. Banka, která vládne trhu s hypotékami, vládne celému bankovnímu sektoru a právě to vedlo k rozhodnutí přijít s nízkými úroky i Sberbank.
S úrokem pod 2%
Sberbank má své stabilní místo na slovenském hypotečním trhu, ale nikdy nepatřila k institucím s nejlevnějšími produkty. Vedení banky přišlo s překvapením pro všechny klienty 18. května, odkdy oficiálně existuje možnost získat mou HYPOTÉKU s úrokem od 1,89%. Toto kritérium řadí Sberbank k bankám s nejnižšími úrokovými sazbami, protože i přes zlevňování se úroky většiny poskytovatelů pohybují v rozmezí 2-3%.
Nízký úrok jen za určitých podmínek
Při žádání o mou HYPOTÉKU s nízkým úrokem bude důležité splnit některé požadovaná kritéria. V opačném případě nemůžete čekat schválení tohoto výhodného programu a banka Vám nabídne o něco „přísnější“ podmínky. Připravte se na maximální splatnost 30 let, poměr LTV 70%, fixaci úroku na období 1, 3 nebo 5 let a samozřejmě vynaložení financí pro účely bydlení.
Akce trvá jen do konce června
Žadatelé zajímající se o hypotéku od Sberbank musí počítat s tím, že nabízený nízký úrok je limitován. Akce trvá pouze do 30.června, takže klienti by se s žádostí měli pospíšit, ať nic nezmeškají. Za pozornost bude stát i strategie banky po 30.června, protože opětovné zvýšení úroků nemusí být veřejností přijaty s nadšením a v konečném důsledku jejich to může přesměrovat na služby jiného poskytovatele.
Pokud máte vůči Sberbank důvěru a zamlouvá se Vám je nabízena hypotéka, do konce června máte možnost získat jejich hypotéku s limitovaným úrokem 1,89%. Samozřejmě, že nejnižší sazbu nezíská každý žadatel, ale ve srovnání s jinými bankami máte příležitost financovat své bydlení levnější hypotékou. Ta nabízí dobře nastavené parametry, takže není to jen o nízkých úrocích, ale produkt jako takový přináší výhodné podmínky pro mnohé klienty.

Průměrná úroková sazba nadále klesá

Klesající trend úroků hypoték trvá nepřetržitě několik měsíců. Výše průměrné úrokové sazby dosahuje stále nižší čísla a její hodnota se dostala na rekordní úroveň iv jarních měsících. A to ještě se snižováním úroků není konec a banky by mohly s dalším zlevňováním produktů pokračovat.

Statistiky spojené s ukazateli orientujúcimi se na hypotéky a úvěry na bydlení přinášejí delší dobu zajímavá čísla. Nové rekordy padají v hodnocení průměrné úrokové sazby, ale ani objem poskytnutých úvěrů nijak nezaostává a ve srovnání s předchozími obdobími přináší také vysoká čísla. Právě březen a duben ukázaly, že období zlevňování hypoték je stále aktuální a žadatelé hledající výhodný hypoteční úvěr by měli tuto možnost co nejdříve využít.

Nový dubnový rekord

Poslední aktualizované informace o výši průměrné úrokové sazby hypoték a úvěrů na bydlení jsou za měsíc duben. Právě v tomto měsíci dosáhla tato sazba další rekord a celkově se snížila již na 2,62%. Oproti březnu však poklesla jen mírně, protože v minulém měsíci dosáhla průměrné úrovně 2,66%. I takový malý pohyb dolů však znamená nový rekord a při pohledu na meziroční porovnání letošního dubna s dubnem 2014 (3,32%) vidíme pořádný rozdíl.

Průměr se vypočítává podle typu fixace

Ne každá hypotéka je oceněna nízkými úroky a za některé z nich si připlatíte. Konkrétní parametry dané hypotéky se nastavují podle více kritérií, z nichž hraje hlavní roli zejména délka splácení, období fixace a poměr LTV. Právě doba fixace je nejdůležitějším parametrem a jelikož možností její nastavení je několik, průměrná sazba se vypočítává na základě všech. Nejblíže k celkové průměrné sazbě úroků má momentálně úvěr s 3 nebo 5-letou fixací.

Porovnání průměrné sazby u jednotlivých druzích fixace:

doba fixace

Průměrná úroková sazba
Duben 2014 Březen 2015 Duben 2015

1 rok
3,27% 3,37% 3,18%

Od 1 do 5 let
3,27% 2,60% 2,58%

Od 5 do 10 let
7,95% 5,14% 6,05%

Nad 10 let
10,90% 3,95% 2,03%

CELKEM 3,32% 2,66% 2,62%

Při pohledu na aktuální tabulku můžeme vidět, že ne v každém případě úrokové sazby klesaly, i když opačná situace nastala pouze v jediném případě. Hypotéky a úvěry na bydlení se v dubnu poskytovaly dražší pouze u produktů s nastavenou fixací na období od 5 do 10 let. Ve srovnání s březnem šlo o nárůst téměř 1%, ale v celkovém pojetí to dosažení dalšího rekordu průměrné sazby nijak neublížilo.

Fixovat nad 10 let se již vyplatí více

Největším důvodem, pro který mohli sazby opět výrazněji poklesnout, byly právě úvěry s fixací delší než 10 let. Produkty tohoto druhu byly ještě donedávna oceňovány dost vysokými úroky, ale v současnosti jejich banky začaly více preferovat, čehož výsledkem je vysoký meziroční pokles. Více než 8% meziroční rozdíl mezi dubnem 2014 a dubnem 2015 jasně ukazuje na tento klesající trend.

Objem poskytnutých úvěrů v dubnu trochu klesl

Dalším podstatným kritériem, díky kterému se dá dobře hodnotit vývoj hypoték a úvěrů na bydlení, je objem poskytnutých úvěrů. Vzhledem k neustále klesající úroky hlásí banky obrovský poptávka po úvěrech na bydlení a celkový finanční objem úvěrů poskytnutých v tomto kalendářním roce vypovídá o tomto růstu nejlepší. Od ledna do konce dubna se na Slovensku schválili všechny úvěry na bydlení v hodnotě více než 1,7 mld. €, což je nárůst o více než 15%.

Podíváme-li se na informace pro samotný duben, v objemu schválených úvěrů na bydlení se zde se žádný rekord neudial. Tento měsíc byl v této kategorii o něco slabší a v meziročním srovnání se v něm poskytly úvěry za zhruba 440 mil. €, což je o 3,3% méně než tomu bylo rok předtím. Je však třeba říci, že toto číslo nemůže být směrodatné pro očekávání do dalších měsíců, protože dva roky v řadě platí, že květen a červen jsou v počtu schválených úvěrů nejsilnější, co by se mohlo zopakovat iv tomto kalendářním roce.

Podle vyjádření analytiků se mohou žadatelé těšit na levnější hypotéky nadále. Zdá se, že rekordně nízké úroky ještě neřekli poslední slovo a minimálně do konce roku se bude jejich průměrná úroveň pohybovat směrem dolů. I z tohoto důvodu se jeví momentálně období jako jedno z nejvhodnějších na financování bydlení prostřednictvím hypotéky, takže pokud plánujete koupi bytu nebo domu, můžete využít aktuální nízké úrokové sazby ve svůj prospěch.

Levné hypotéky zlepšily dostupnost bydlení

Nejvyhledávanějším způsobem financování bydlení na Slovensku jsou stále hypotéky. Vliv tohoto finančního nástroje se projevuje iv dalších oblastech a realitní trh je jedním z nich. V současnosti se dostáváme do zajímavé situace, která poukazuje na přímý vztah mezi pohybem cen nemovitostí a zlevňováním hypotečních úvěrů.

Levné hypotéky zlepšily dostupnost bydlení
Levné hypotéky zlepšily dostupnost bydlení

Výrazný pokles úroků hypoték začal v první polovině minulého roku a tento vývoj se stále nezastavil. Slovenské banky inspirované těmi zahraničními se předhánějí v akvizic nových žadatelů, jejichž chtějí oslovit právě nízkými úroky a ve spojitosti s reakcí na vývoj zahraničních trhů nastavují hypotéky stále levnější. To má klienty vést k vyšší poptávce, čímž se podpoří i prodej nemovitostí a poroste celý realitní trh.

Zájem o hypotéky jeden z nejvyšších

Jelikož koupě nového bydlení je pro mnohé Slováky přímo závislá od získání hypotéky, banky nemají nouzi o každodenní přibývání nových žádostí. Od loňského roku je těch žádostí stále více i díky lepším podmínkám bankovních produktů, které klienty ještě více motivují sáhnout po hypotéce. Podle slov představitelů některých poskytovatelů se momentálně čísla schválených úvěrů pohybují na nejvyšších úrovních za poslední roky.

Dostupnost bydlení se zlepšuje

Těžko říct zda je v zájmu bank podporovat realitní trh nebo myslí jen na své zisky. Každopádně jejich krok snižovat úroky byl představiteli přivítán s otevřenou náručí, co způsobil zmíněný vliv na vývoj celého trhu. Levnější hypotéky znamenají rostoucí poptávka po jejich získání, díky čemuž se zejména obytné nemovitosti začnou prodávat rychleji. Přesně tato situace nastala na Slovensku a aktuální ohlasy na stoupající prodej již déle vypovídají o pozitivním trendu. Mnozí ekonomové se shodují, že právě teď je dostupnost bydlení nejlepší a obyvatelům doporučují jednat co nejdříve.

ceny nemovitostí začnou postupně růst
ceny nemovitostí začnou postupně růst

Ceny začnou postupně růst

Čekat na výhodnější čas kdy spojit levnou hypotéku s levnou nemovitostí se nemusí vyplatit. Je pochopitelné, že rostoucí prodej bytů a domů rozhýbe ceny a ty půjdou výrazně nahoru. Takový jev vidět například v Bratislavě a některých atraktivních košických částech, ve kterých dokonce rostou ceny rychleji než v hlavním městě. Jelikož je hodnota úroků nízká, dostupnost bydlení je letos na jedné z nejvyšších úrovni a prodej bytů má také lepší čísla, zvyšování cen nemovitostí je jen otázkou času.

Zlevňování hypoték trvá na Slovenku už více než rok a zdá se, že tento trend ještě není na konci. Analytici se shodují na dalším snižování úrokových sazeb, které by mělo probíhat ještě celý rok. Mnozí hovoří také o prvních dvou čtvrtletích 2016, ale takové daleké vyhlídky nejsou pro obyvatele potřebné. Podstatné je, že nyní si můžete půjčit celkem výhodně, čímž máte šanci na úsporu při financování bydlení. Druhou dobrou zprávou je, že zatím se ceny obytných nemovitostí s výjimkou některých lokalit prudce nezvýšily, takže s dostupností bydlení jsou na tom Slováci dost dobře. Pokud hledáte nové bydlení a plánujete ho financovat právě hypotékou, letos může být ten nejvhodnější čas.

Pronájem kompletně zrekonstruovaného bytu 3+kk s lodžií v panelovém domě na Praze 6 – Vokovicích ulice Africká

Nabízíme k pronájmu nádherný, kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk s lodžií v panelovém domě na Praze 6 – Vokovicích ulice Africká.

Pronájem kompletně zrekonstruovaného bytu 3+kk s lodžií v panelovém domě na Praze 6 - Vokovicích ulice Africká
Pronájem kompletně zrekonstruovaného bytu 3+kk s lodžií v panelovém domě na Praze 6 – Vokovicích ulice Africká

Byt má plochu 75 m2 + lodžie. Nachází se na 4/8 patře. Byt je po kompletní rekonstrukci / plastová okna, zděné jádro, nová sanita, rohová vana, nová kuchyňská linka se spotřebiči, velký šatník, plovoucí podlahy /.
Byt je kompletně zařízený, včetně TV.
Bytový dům je po rekonstrukci, zateplený, nezvyklé společné prostory.
Výhody: pěkný zrekonstruovaný byt, pěkný výhled, pár minut pěšky do centra města, slušní sousedé.

Cena: 17000 Kč / měsíčně / včetně energií.

Kauce: 17000, – Kč

V případě zájmu volejte: Petru Stránskou

Ukazatel energetické náročnosti: G* (v tuto chvíli probíhá vypracování PENB, údaj bude aktualizován). Pro více informací prosím volejte na telefonní číslo 775 233 223 nebo piště na e-mail: petra(a)atlas-reality.cz
Přemýšlíte nad prodejem nemovitosti? Kontaktujte nás, protože úspěch je součástí naší práce.

Byt 2+kk s lodžií na pronájem, Praha 6 – Dejvice, ul. Na Hutích

Na pronájem nabízíme pěkný a slunný 2+kk s lodžií, Praha 6 – Dejvice, ul. Na Hutích. Byt je ve 3 patře z 5 bez výtahu, 56m2. Byt se pronajímá jako kompletně rekonstruovaný i zařízený. (Gauč, skříň, postel, obývací stěna, stolek, pračka, lednička, kuchyňské nádobí, mikrovlnka atd.) Na podlaze jsou parkety v koupelně je vana, WC je extra. Dům je nově zateplený. Byt je volný ihned. Poloha bytu poskytuje maximální komfort, do centra na Václavské náměstí města 10 minut metrem. Minimální doba pronájmu na rok a více. Cena je 14500, – Kč včetně energií + internet / tv + měsíční depozit předem. Lokalita Pražských Dejvic je vyhledávaná pro dobrou dopravní dostupnost do centra i na letiště v Ruzyni.

Pronájem plně zařízeného bytu 3+kk s balkonem, Praha 2 – Vinohrady

V Dejvicích a blízkém Bubenči je sídlo mnoha ambasád a také místo, kde je vysoká koncentrace vysokých škol. Vyhledávaným místem pro klidné bydlení je Dejvická čtvrť Hanspaulka, která vyrostla na začátku dvacátého století na místě bývalé vinice. Bližší info o tomto bytě na pronájem na čísle: 775 233 223 u Petry Stránské.

K pronájmu byt 2+kk v novostavbě Terasy Červený Vrch, Praha 6 – Vokovice

KRÁSNÝ BYT za SUPER CENU v novostavbě Terasy Červený Vrch, Praha 6 – Vokovice. ATLAS reality nabízí k pronájmu 2+kk v novostavbě Terasy Červený Vrch o výměře 54m2, – velká terasa balkon 10 m2, byt nacházející se ve 4 patře, kompletně zařízený, v Tibetské ul. v Praze 6 – Vokovicích. V ložnici je rolldor skříň, manželská postel – NOVÁ POSTEL, JINÁ NEŽ NA fotografie, 2 x noční stolek. Obývací pokoj spojený s kuchyní – konferenční stolek, skříňka pod tv, velký televizor, Kuchyň – zařízená spotřebiči / lednice s mrazákem, digestoř, varná deska, mikrovlnná trouba, konvice. Samostatná koupelna s pračkou, vanou, umyvadlovou skříňkou. Samostatné WC. Byt sestává ze vstupní haly se šatnou, obývacího pokoje s kuchyní, samostatné ložnice s velkým šatníkem, pěkné koupelny s vanou a pračkou. Podél bytu vede 10 m2 velká terasa s panoramatickým výhledem na park, vstup na terasu je z obou pokojů nezávisle. Je kompletně zařízený moderním nábytkem a spotřebiči. V ceně jsou zahrnuty služby za nájem, elektřinu a tv, parkovací místo. Internet je možné zřídit po dohodě. Orientace bytu je do tiché části s výhledem na město, park. Nedaleko je nová stanice metra Bořislavka a Nádraží Veleslavín. Velmi dobrá dostupnost do centra, super občanská vybavenost. Velmi dobré spojení, tramvaje, autobusy, metro.
Cena nájmu komplet včetně energií a internetu je 16500, – Kč
CENA nájmu parkovacího místa je 1650, – Kč – energie a služby paušál

Ukazatel energetické náročnosti: G* (v tuto chvíli probíhá vypracování PENB, údaj bude aktualizován). Pro více informací prosím volejte na telefonní číslo 602 207 723 nebo piště na e-mail: prodej(a)atlas-reality.cz

Byt 2+1 na pronájem, Praha 1 – Staré Město, Smetanovo Nábřeží

Při podpisu smlouvy se hradí: nájem na měsíc předem + kauce (vratná na konci nájmu) + provize realitní kanceláři (všechny platby ve výši kompletního nájemného).

Pronájem bytu 2+kk, 55 m2 Praha 6 – Vokovice, ul. Kladenská

11.000 Kč VČETNĚ ENERGIÍ …. SUPER NABÍDKA !! Nabízíme k pronájmu velmi pěkný samostatný malý byt 2+kk cca 55 m2 na Praze 6 – Vokovicích, ul. Kladenská. Dům je po kompletní rekonstrukci, zateplený, má bezpečnostní dveře, plastová okna se žaluziemi, plov. podlahy, nová koupelna se sprchovým koutem, šatna. Pronajímá se komplet zařízený, vybavený novými spotřebiči, nová postel s polohovatelnými matracemi. K bytu patří terasa, se zahradním sezením. Byt poskytuje absolutní soukromí, má samostatný vstup, samostatné topení a situován je ve společném dvoře s domem majitelky.
Výborná, klidná lokalita, v okolí kompletní občanská vybavenost, dobrá dostupnost, MHD, nedaleko nájezd na dálniční obchvat, široké sportovně – relaxační možnosti.
Vhodný pro 1-2 osoby (pár) bez volně se pohybujících domácích zvířátek
Volný ihned.
Kouření pouze na terase

Na pronájem prostorný byt 3+1 v činžovním domě na ulici Strašnická na Praze 10 – Strašnice

Nabízím k pronájmu krásný prostorný byt 3+1 v činžovním domě na ulici Strašnická na Praze 10 Strašnice .
Kuchyně s moderní kuchyňskou linkou je propojená s obývacím pokojem.
Vybavení kuchyně:
keramická varná deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem, pračka, topinkovač, varná konvice.
Obývací pokoj je kompletně zařízen moderním nábytkem, TV, jídelní stůl se židlemi.
V ložnici je vestavěná skříň, manželská postel.
V koupelně je klasická vana.
Byt je pouze 5 minut pěšky od školy Lékařská fakulta.

Cena: 18000, – Kč měsíčně včetně médií a internetu.
Depozit: 18000, – Kč

Apartment for Rent: 2-bedroom apartment on the street Strašnická, Praha 10

The apartment is completely renovated and completely furnished,
The flat is only 10 minutes walk from the university of Medicine in Prague 10.

Price: 18000, – Kč per month including media
Deposit: 18000, – Kč

Informace k nemovitosti Vám poskytne: Petra Stránská, tel. 775 233 223
Tuto nemovitost pronajímá realitní společnost ATLAS reality +420 222 362 064
Přemýšlíte nad prodejem nemovitosti? Kontaktujte nás, protože úspěch je součástí naší práce.