Prodej bytu 2+kk Praha 8 – Troja, Krosenská

Prodej bytu 2+kk, 44 m2 ve 3 patře panelového domu v družstevním vlastnictví s nulovou anuitou ve zrekonstruovaném panelovém domě. Byt prošel rekonstrukcí – nová elektřina, plastová okna, zděné jádro, nová koupelna, WC, kuchyně. Toaleta a koupelna zvlášť.

Prodej bytu 2+kk Praha 8 – Troja, Krosenská
Prodej bytu 2+kk Praha 8 – Troja, Krosenská

Prodej bytu 2+kk Praha – Záběhlice, Mattioliho

Bezpečnostní dveře od firmy NEXT. K bytu náleží sklepní koje. Okolí domu nabízí veškerou občanskou vybavenost. Orientace oken bytu je na jih, výhled je na Prahu a do zeleně. Dům je zateplený, má nový výtah, nové stoupačky. Dopravní dostupnost – 5 min. bus, 8 min. metro C Kobylisy.  Klidné místo plné zeleně, nedaleko Botanická zahrada a ZOO Troja, lesy, turistické a cyklo stezky, MHD, Aquapark Šutka, OC Krakov, škola, školka, poliklinika.

Prodej bytu 2+kk Praha 8 – Troja, Krosenská
Prodej bytu 2+kk Praha 8 – Troja, Krosenská

Prodej pozemku 1.173 m² Praha 4 – Kunratice, V Parcelách

V těsné blízkosti dále najdete restaurace, poštu, lékárny a další. Dostupnost městské hromadné dopravy je vynikající a vzdálené minutu pěšky, autobusem na metro C – Kobylisy trvá cesta devět minut. Ukazatel energetické náročnosti: G* (v tuto chvíli probíhá vypracování PENB, údaj bude aktualizován).

Prodej domu 5+kk, 248 m2 Praha 4 – Kunratice, Demlova

Na prodej nabízíme a architektonicky velmi líbivě řešený prostorný rodinný dům 5+kk, 248 m2 na Praze 4 v Kunraticích – postavený jako novostavba v roce 2007 s velkou zahradou, dvěma terasami, balkónem a krbem. Dům je situován okraji rezidenční zástavby v blízkosti Kunratického lesa s výhledem na rybník Šeberák, v Praze 4 – Kunraticích. Přízemí domu je řešeno jako bezbariérové a skládá se z předsíně s přímým vstupem do garáže pro 2 auta, ložnice s vlastní koupelnou, samostatné toalety a prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou. V prvním patře jsou k dispozici 3 ložnice, pracovna, 2 koupelny a šatna. Podkroví domu je pochozí a lze je využívat jako úložný prostor. V kuchyni a koupelnách je vytápěná podlaha s dlažbou. V domě jsou rozvody pro počítačovou síť a satelitní vysílání. Ve vstupní hale je vestavěná šatní skříň. Vytápění celého domu plynovým kondenzačním kotlem. Dům je vybaven alarmem, předokenními bezpečnostními žaluziemi. Kolem domu je pěstěná zahrada o rozloze cca 792 m2 s automatickou závlahou, k dispozici je také zahradní domek na nářadí a zahradní nábytek. V Kunraticích jsou k dispozici mateřské i základní školy, plavecký bazén, squashová hala, tenisové kurty, supermarket a další služby. Dobré spojení do centra Prahy, a to autem i MHD. V Kunraticích se nachází původně barokní zámek, barokní kostel a zřícenina gotického hradu. Interiér domu má rozlohu 248 m2, zastavěná plocha 154 m2, zahrada 672 m2, pozemek 826m2. V okolí je kompletní občanská vybavenost v rychlém dosahu, nedaleko domu zastávka autobusu se spojením 8 minut na metro Chodov. Dům se také nachází nedaleko kancelářských komplexů kde sídlí řada velkých nadnárodních společností. V blízkosti domu je Krčský les, který je ideální na procházky nebo jízdu na kole. Dále můžete navštívit známý Průhonický park se zámkem, tamní nákupní centrum a nově otevřený největší aquapark ve střední Evropě jen 10 min. autem.

Občanské sdružení Červený vrch – Praha 6 – Vokovice

Občanské sdružení Červený vrch
Občanské sdružení Červený vrch

Občanské sdružení Červený vrch
Adresa: Evropská 673/158, 160 00 Praha 6
Předseda: ing. Zdeněk Stehlík
Datum vzniku: 20. 04. 1999
IČ: 70 84 50 77

Občanské sdružení Červený vrch
Občanské sdružení Červený vrch

Developerský projekt Terasy Červený vrch Praha 6 – Vokovice

„Důvodem absence eskalátorů ve stanici Veleslavín byla prý snaha o co nejnižší náklady na stavbu při výběrovém řízení v roce 2009.“

Občanské sdružení Červený vrch
Občanské sdružení Červený vrch
Občanské sdružení Červený vrch
Občanské sdružení Červený vrch

Budeme urychleně hledat nejlepší řešení současného nevyhovujícího stavu,“ řekl náměstek pražské primátorky a radní pro dopravu Petr Dolínek (ČSSD).

Prodej a pronájem bytů Praha 6 – Červený Vrch, Tibetská, Nepálská, Skotská, Irská, Egyptská, Arabská

Takže teprve po pompézním otevření se zjistilo, že páteřní stanice bez eskalátoru je nevyhovující…..  a bude se hledat řešení, které jako dodatečná úprava zajisté vyjde daňové poplatníky mnohem dráž…. přesně, dle scénáře, který se musel od počátku předpokládat: „Chybějící eskalátor z vestibulu k autobusovému terminálu chce město nechat vybudovat dodatečně. Důvodem jeho absence byla prý snaha o co nejnižší náklady na stavbu při výběrovém řízení v roce 2009.“, což se však jeví jako absurdní nesmysl, neboť na vizualizaci Metroprojektu z roku 2010 jsou z podpovrchového vestibulu na povrch tyto eskalátory zcela jasně a zřetelně uvedené: http://www.metroweb.cz/metro/BUDOUCNOST/A/V-VIIA.htm

Spolek je obecně sdružení či skupina osob. V českém právu je od 1. ledna 2014 spolek zvláštní forma právnické osoby, určená pro samosprávné a dobrovolné sdružení osob vedených společným zájmem, které je založeno nejméně třemi osobami. Účelem spolku mohou být buď vzájemně prospěšné cíle, tedy společné aktivity zaměřené jen na členy spolku (sportovní kluby, myslivecká sdružení apod.), nebo veřejně prospěšné cíle směřující vůči veřejnosti (poskytování sociálních služeb, vzdělávací a informační aktivity apod.), případně cíle smíšené.[1] Spolek může vlastním jménem podnikat, ale nesmí to být jeho hlavní činností a případný zisk musí být použit na podporu dosažení vlastních cílů spolku. Členy spolku mohou být fyzické i právnické osoby. Název musí obsahovat slova „spolek“ nebo „zapsaný spolek“, případně zkratku „z. s.“ Zapisuje se do spolkového rejstříku, který je veden příslušným rejstříkovým soudem. Právně upraven je v § 214–302 občanského zákoníku.

Developer Project: Terasy Cerveny vrch Prague 6 – Vokovice

Občanské sdružení Červený Vrch (OSČV) po dobu více než dvou posledních let dokazovalo, že přípravné práce při výstavbě prodloužení metra „A“ ze stanice Dejvická-Motol byly podceněny, upozornění na známá rizika byla ignorována, proto OSČV adresně upozorňovalo odpovědné osoby a instituce na skutečnost, že případná pochybení v procesu přípravy stavby prodloužení metra A mohou napáchat nevratné škody, které se snažíme eliminovat a opakovaně upozorňujeme na možná rizika tak, aby bylo při případných budoucích řízeních v této věci prokazatelné, že byly před zahájením výstavby známé a odpovědné osoby a instituce o nich byly řádně informovány.
O rizicích v lokalitě Červený Vrch při výstavbě byli osobně informováni mj. též zastupitelé Magistrátu hl.m.Prahy – výboru dopravy, vedoucí odboru výstavby, odboru dopravy a odboru územního plánu MHMP, starosta MČ Praha 6, členové rady MČ Praha 6, vedoucí odboru výstavby MČ Praha 6, vedení Dopravního podniku, Metrostavu, Metroprojektu, IDS,ČBÚ a další….

Za kolik se prodávali byty v objektu F v projektu Terasy Červený Vrch v roce 2001

Jste zvědaví? Zajímáte se o vývoj cen nemovitostí v Praze? Chcete vědět za kolik se prodávali byty v objektu F v projektu Terasy Červený Vrch v roce 2001?

objekt F v projektu Terasy Červený Vrch Praha 6 - Vokovice, Irská ulice, ceny bytů v roce 2001
objekt F v projektu Terasy Červený Vrch Praha 6 – Vokovice, Irská ulice, ceny bytů v roce 2001

Na tabulce, která je na konci článku se dozvíte za jaké ceny se prodávali byty v projektu Terasy Červený vrch. Byla a stále je to výhodná příležitost k bydlení na skvělém místě. Dnes už je v blízkosti i stanice metra Bořislavka a Nádraží Veleslavín.

Terasy Červený vrch - přehledový plánek lokality
Terasy Červený vrch – přehledový plánek lokality

Investorem a realizátorem projektu byla Skanska Červený vrch, a. s., dceřinná společnost švédské firmy Skanska, která patří mezi největší společnosti na světě poskytující kompletní služby související se stavebnictvím a řízením stavebních projektů. Společnost Skanska byla založena roku 1887 a působí v 60 zemích světa. Projektem Terasy Červený vrch se tato společnost zařadila mezi významné pražské bytové investory.

objekt F v projektu Terasy Červený Vrch Praha 6 - Vokovice, Irská ulice, ceny bytů v roce 2001
objekt F v projektu Terasy Červený Vrch Praha 6 – Vokovice, Irská ulice, ceny bytů v roce 2001

Základním stavebním materiálem pro každou z budov Teras Červený vrch je železobetonová deska. Skelet budov tvoří železobetonové sloupy. Vnější stěny jsou kombinací tvárnicového zdiva a betonových nosných stěn a sloupů. Vnější fasády byly z hlediska tepelná izolace projektovány a stavěny v souladu s nejvyššími evropskými standardy.Vnější fasády jsou z omítky. Rámy bytových oken jsou z masivního dřeva. Rámy oken ve společných prostorech jsou z hliníku. Střecha je částečně plochá a částečně jako atiková konstrukce.

objekt F v projektu Terasy Červený Vrch Praha 6 - Vokovice, Irská ulice
objekt F v projektu Terasy Červený Vrch Praha 6 – Vokovice, Irská ulice

Na balkonech a terasách – charakteristických pro celý projekt Červený vrch – jsou zábradlí z lehkých ocelových konstrukcí. Vnitřní dělící příčky jsou buď betonové nebo zděné tvárnicemi. Vnitřní schodiště jsou z betonových konstrukčních prvků. Podlahy jsou ze žuly, terrazza nebo keramických materiálů. Projekt terasy Červený vrch se nachází 200m od tramvajové zastávky, do centra 15-20 minut, u domu dětské hřiště, v blízkosti přírodní park Šárka, sportovní areál Aritma, 5 minut chůze mateřská školka, základní škola, gymnázium Arabská, Delvita/Billa, KFC.

objekt F v projektu Terasy Červený Vrch Praha 6 - Vokovice, Irská ulice
objekt F v projektu Terasy Červený Vrch Praha 6 – Vokovice, Irská ulice

Ceny bytů, které se pohybují od 35 do 70 tisíc korun za m2 (s DPH), vedle obytné plochy dále zahrnují plochu teras, balkónů, krytého parkovacího místa a skladovacího prostoru. V prvním z dokončených objektů – budově F – je kromě recepce navíc k dispozici fitness, sauna a prádelna. Za hlavní výhody projektu Terasy Červený vrch označuje investor polohu poblíž Šáreckého údolí.

Budova
/byt
Typ
bytu
Podlazi Plocha
bytu
Orien-tace Garazova stani Kupni
cena
F/001 3 + kk 0 85.30 m2 J,Z pro 1 vuz 3 193 489 Kc
F/003 2 + kk 0 59.62 m2 J pro 1 vuz 2 388 895 Kc
F/008 2 + kk 0 59.62 m2 J pro 1 vuz 2 388 895 Kc
F/101 4 + kk + prac. 1 139.77 m2 Z,S pro 1 vuz 4 776 914 Kc
F/104 2 + kk 1 62.33 m2 J pro 1 vuz 2 572 365 Kc
F/107 2 + kk 1 62.34 m2 J pro 1 vuz 2 572 035 Kc
F/108 2 + kk 1 62.34 m2 J pro 1 vuz 2 572 035 Kc
F/109 3 + kk 1 96.12 m2 J,S pro 1 vuz 3 463 531 Kc
F/113 3 + kk 1 98.52 m2 J,V pro 1 vuz 3 683 663 Kc
F/114 4 + kk 1 121.60 m2 V,S pro 1 vuz 4 156 631 Kc
F/207 2 + kk 2 62.30 m2 J pro 1 vuz 2 648 997 Kc
F/208 2 + kk 2 62.38 m2 J pro 1 vuz 2 648 997 Kc
F/209 3 + kk 2 94.06 m2 J,S pro 1 vuz 3 607 122 Kc
F/311 2 + kk 3 80.55 m2 J zadne 3 047 100 Kc
F/411 2 + kk 4 80.55 m2 J pro 1 vuz 3 348 227 Kc
F/507 garsoniera 5 51.80 m2 J pro 1 vuz 2 578 689 Kc
F/511 2 + kk 5 80.55 m2 J pro 1 vuz 3 688 437 Kc

Za kolik se prodávali byty v objektu E2 v projektu Terasy Červený Vrch v roce 2001

Za kolik se prodávali byty v objektu E2 v projektu Terasy Červený Vrch v roce 2001

Terasy Červený vrch - přehledový plánek lokality
Terasy Červený vrch – přehledový plánek lokality
Budova
/byt
Typ
bytu
Podlazi Plocha
bytu
Orien-tace Garazova stani Kupni
cena
E2/002 3 + kk 0 101.63 m2 J,Z pro 1 vuz 6 191 448 Kc
E2/101 4 + kk 1 114.31 m2 J,V pro 1 vuz 5 855 387 Kc
E2/102 4 + kk 1 125.72 m2 J,Z pro 1 vuz 6 339 526 Kc
E2/201 4 + kk 2 114.14 m2 J,V pro 1 vuz 6 032 979 Kc
E2/202 4 + kk 2 125.72 m2 J,Z pro 1 vuz 6 525 115 Kc
E2/301 4 + kk 3 113.98 m2 J,V pro 1 vuz 6 093 782 Kc
E2/302 4 + kk 3 125.72 m2 J,Z pro 2 vozy 6 876 075 Kc

Za kolik se prodávali byty v objektu E5 v projektu Terasy Červený Vrch v roce 2001

Za kolik se prodávali byty v objektu E5 v projektu Terasy Červený Vrch v roce 2001

Terasy Červený vrch - přehledový plánek lokality
Terasy Červený vrch – přehledový plánek lokality
Budova
/byt
Typ
bytu
Podlazi Plocha
bytu
Orien-tace Garazova stani Kupni
cena
E5/001 4 + kk 0 141.89 m2 J,Z pro 1 vuz 9 010 926 Kc
E5/002 3 + kk 0 98.07 m2 J,V pro 1 vuz 6 325 228 Kc
E5/101 4 + kk 1 145.87 m2 J,Z pro 1 vuz 8 655 004 Kc
E5/102 3 + kk 1 112.48 m2 V,S pro 1 vuz 6 856 149 Kc
E5/201 4 + kk 2 141.89 m2 J,Z,S pro 1 vuz 8 777 569 Kc
E5/202 3 + kk 2 103.01 m2 J,V pro 1 vuz 6 728 740 Kc
E5/301 4 + kk 3 145.16 m2 J,Z pro 1 vuz 8 776 415 Kc
E5/302 3 + kk 3 112.12 m2 V,S pro 1 vuz 6 968 541 Kc

Za kolik se prodávali byty v objektu E6 v projektu Terasy Červený Vrch v roce 2001

Určitě by jste chtěli udělat vše co je možné i nemožné pokud by jste dnes mohli koupit byt za cenu, která se za byt platila před 15 lety. Tento článek má za cíl poukázat na to, jak se za 15 let zvýšili ceny bytů a ilustrovat jak se může vyvinout investice do nemovitostí, která se dá i velice dobře pronajímat a během celé doby pronájmu bude mít stabilní výnos.

Terasy Červený vrch - přehledový plánek lokality
Terasy Červený vrch – přehledový plánek lokality

Architektura
Základním předpokladem pro přípravu architektonického návrhu projektu Terasy Červený vrch bylo zvládnutí řešení, které dostatečně zohledňuje přírodní hodnoty prostředí Červeného vrchu. Důraz se kladl především na zmenšování jednotlivých budov směrem na sever, na zajištění dostatečného prostoru pro chodníky a další cesty pro pěší a vhodné navázání celého projektu na již existující sídliště Červený vrch.

Jak uvádí investor, Terasy Červený vrch byly inspirovány funkcionalismem. „Funkcionalismus je jednak směr, který je jedním z určujících architektonických směrů Prahy 6, a jednak směr, jehož racionalita a střídmost jsou propojitelné s komerční bytovou výstavbou vyznávající určitou optimalizaci a rovnoměrnost vnitřního prostředí,“ říká autor Jan Aulík ze studia A. Projekt pro Skansku vytvořila společnost 4A Architekti.
Vnitřní dispozice bytů byly řešeny ve spolupráci s původně českým architektem žijícím přes třicet let ve Švédsku Janem Borkem.

Konstrukce a materiály
Základním stavebním materiálem pro každou z budov Teras Červený vrch je železobetonová deska. Skelet budov tvoří železobetonové sloupy. Vnější stěny jsou kombinací tvárnicového zdiva a betonových nosných stěn a sloupů. Vnější fasády byly z hlediska tepelná izolace projektovány a stavěny v souladu s nejvyššími evropskými standardy.Vnější fasády jsou z omítky. Rámy bytových oken jsou z masivního dřeva. Rámy oken ve společných prostorech jsou z hliníku. Střecha je částečně plochá a částečně jako atiková konstrukce. Na balkonech a terasách – charakteristických pro celý projekt Červený vrch – jsou zábradlí z lehkých ocelových konstrukcí.
Vnitřní dělící příčky jsou buď betonové nebo zděné tvárnicemi. Vnitřní schodiště jsou z betonových konstrukčních prvků. Podlahy jsou ze žuly, terrazza nebo keramických materiálů.

Budova
/byt
Typ
bytu
Podlazi Plocha
bytu
Orien-tace Garazova stani Kupni
cena
E6/001 3 + kk 0 131.76 m2 Z pro 1 vuz 8 191 132 Kc
E6/002 3 + kk 0 113.56 m2 Z,J,V pro 1 vuz 7 300 009 Kc
E6/102 3 + kk 1 111.43 m2 J,V pro 1 vuz 6 817 853 Kc
E6/202 3 + kk 2 113.57 m2 J,V,Z pro 1 vuz 6 885 711 Kc

Za kolik se prodávali byty v domě E7 v projektu Terasy Červený vrch v roce 2001?

Určitě by jste chtěli udělat vše co je možné i nemožné pokud by jste dnes mohli koupit byt za cenu, která se za byt platila před 15 lety. Tento článek má za cíl poukázat na to, jak se za 15 let zvýšili ceny bytů a ilustrovat jak se může vyvinout investice do nemovitostí, která se dá i velice dobře pronajímat a během celé doby pronájmu bude mít stabilní výnos.

Za kolik se prodávali byty v domě E7 v projektu Terasy Červený vrch v roce 2001? Praha 6 - Vokovice, Nepálská ulice
Za kolik se prodávali byty v domě E7 v projektu Terasy Červený vrch v roce 2001? Praha 6 – Vokovice, Nepálská ulice

Terasy Červený vrch se nacházejí v sousedství přírodní rezervace Divoká Šárka. Ta je známa jako místo, které je vhodné pro sportovní aktivity.Divoká Šárka se stala v roce 1964 na území hlavního města první lokalitou, která byla vyhlášena za chráněný přírodní útvar. Projekt Terasy Červený vrch je situován jen pár minut chůze od zastávky tramvaje. Klidná rezidenční lokalita plná zeleně s rychlým spojením do centra (10 min. tramvají k metru Dejvická), na letiště a do mezinárodních škol, dobrá občanská vybavenost v blízkém okolí.

Za kolik se prodávali byty v domě E7 v projektu Terasy Červený vrch v roce 2001? Praha 6 - Vokovice, Nepálská ulice
Za kolik se prodávali byty v domě E7 v projektu Terasy Červený vrch v roce 2001? Praha 6 – Vokovice, Nepálská ulice

Terasy Červený vrch po celkovém dokončení nabízí v devíti domech 332 bytů, a to od garsoniér o velikosti 35 po velkoplošné a byty o velikosti 250 čtverečních metrů. Náklady na projekt, který realizovala firma Skanska Červený Vrch, činily v roce 2003 částku 1,5 miliardy korun.

Pronájem bytu 3+kk Praha 6 – Vokovice, Červený Vrch, ulice Nepálská

Výstavba probíhala ve dvou fázích. V první fázi bylo klientům předáno 144 bytů, ve druhé fázi výstavby bylo šťastným majitelům nových bytů předáno dalších 188 bytů ve dvou budovách,“.

Terasy Červený vrch - přehledový plánek lokality
Terasy Červený vrch – přehledový plánek lokality

Budova E7 v projektu Terasy Červený vrch a prodejní ceny z roku 2001

Budova
/byt
Typ
bytu
Podlaži Plocha
bytu
Orien-tace Garažová stáni Kupní
cena
E7/001 4 + kk 0 136.97 m2 J,Z,S pro 1 vuz 9 218 448 Kc
E7/002 4 + kk 0 125.13 m2 J,V pro 1 vuz 9 077 333 Kc
E7/101 4 + kk 1 151.77 m2 J,Z,S pro 1 vuz 9 673 186 Kc
E7/102 4 + kk 1 123.13 m2 J,V pro 1 vuz 8 117 911 Kc
E7/201 4 + kk 2 151.66 m2 J,Z,S pro 1 vuz 9 876 521 Kc
E7/202 4 + kk 2 123.13 m2 J,V pro 1 vuz 8 180 341 Kc
E7/301 5 + kk 3 233.62 m2 J,Z,S,V pro 1 vuz 17 981 462 Kc

Prodej bytu 2+kk Praha – Žižkov, Víta Nejedlého

Na prodej nabízíme podkrovní byt o velikosti 2+kk, 37 m2 v památkově chráněné budově v Praze 3 na rozhraní Žižkova a Vinohrad. Kousek od domu je Náměstí Jiřího z Poděbrad a stanice metra A, dále zastávky tramvaje Lipanská a Husinecká, na Václavské náměstí je to 7 minut tramvají a jedna zastávka tramvají na Hlavní nádraží. 10 minut od domu OC Flora a v těsné blízkosti Riegrovy sady, obchody, restaurace a kavárny. Byt je ve 4 patře s výtahem. Parkování v modré zóně. Dům po rekonstrukci, ve velmi dobrém udržovaném stavu a s výtahem na čip. Bezpečnostní dveře.

Pronájem bytu 1+kk Praha 6 – Červený vrch, Tibetská

V pokoji nová kuchyň s vestavěnou lednicí, troubou, varnou deskou a digestoří. Z pokoje vstup do ložnice a koupelny, ve které je velice prostorný sprchový kout, toaleta a přípojka na pračku. Nad koupelnou je úložný prostor o rozměrech 2,8 m2 a v pokoji velice vysoké stropy, takže je zde prostor pro vybudování patra. Na podlahách jsou dřevěné parkety, v koupelně dlažba. Topení ústřední, okna bytu orientovaná na východ, byt je velice světlý a tichý. Výhled na Vítkov a Žižkovskou věž. Byt je připravený k okamžitému nastěhování, nejsou nutné žádné rekonstrukce ani další investice. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte mě kontaktovat.

Prodej bytu 4+kk Praha – Vinohrady, Italská

Na prodej nabízíme moderní byt 4+kk, 172 m2 s úžasným výhledem na Prahu v Rezidenci Riegrovy sady, Praha 2, Italská, který je umístěn v 5. nadzemním podlaží novostavby z roku 2009 . Byt je velmi dobře řešen v areálu společná zahrada, 24/7 recepce, ostraha. Skvělá dostupnost do centra města, Muzeum pět minut chůze, zároveň však vedle parku Riegrovy sady. Balkon 11 m2, lodžie 7 m2. Tři garážová stání. Sklep 12 m2. Satelitní TV připojení. Již v rámci výstavby byly použity velmi kvalitní materiály, které byly následně doplněny a byt je celkově ve skvělém stavu.